帝寶貴婦用豪宅口子番漫畫滾豪宅

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花錢是一門很重要的學問,

不但要有效率,

還要懂得如何把花錢的成本降到最低。

位於臺北市仁愛路上的帝寶,是臺灣最重要的豪宅。走進帝寶大門,門前著西裝的保安人員立刻用無線電通知櫃臺,數秒間已經確認訪客身份,隨後又有一位身材壯碩的保安,引領訪客走入三樓的私人貴賓室,而坐在裡面的,正是頂級豪宅的神秘買傢—七田真右腦開發集團社長陳秀桂。

“這個帝寶私人招待所的樣貌是第一次在媒體前曝光,未來可能也不會再有機會瞭。”四十多歲的陳秀桂說起話來很像是武磊面臨暫時失業新聞一位循循善誘的老師。

一股沖勁買豪宅 十年間財富快速攀升

鐘南山談復課條件在短短十年間,陳秀桂財富累積的速度,就像直升機一樣快速上升,坐擁市價25億元的房地產。陳秀桂傢族曾經一口氣擁有5戶帝寶,在200九星毒奶9年,先後賣兩戶給食品大亨。201飛行兔子0年年底陳秀桂更把她的信義富邦豪宅,賣給臺灣首富鴻海董事長郭臺銘,三年內出售的豪宅價值就高達十億元。

其實陳秀桂從來沒有想過有一天她會憑借著房地產致富。當初她做主買的第一戶豪宅,隻是單純為瞭安全問題所做的決定。

那一年,她臺北的傢被偷,讓她非常擔心,因此希望找個管理好一點的居傢環境。到瞭2002年,她終於看上位於信義區的信義之星,由於先生是建築師,知道這房子建材不錯,地點也很好,因此以每坪(約合3.3平方米)六十多萬元總價約七千多萬元的價格買下一百多坪的豪宅。

當時夫妻倆投資三千萬元左右,貸款高達四千萬元,原本傢人還認為:“要借這麼多錢,好嗎?”但陳秀桂認為,銀行利息不高,而且地點很好,就朋友2電影發揮“沖勁”買瞭,卻也成瞭她投資豪宅的敲門磚。

相中市場需求 富人換房是趨勢

當時,在買下信義之星後,陳秀桂逐漸發覺臺灣以往的十大豪宅大約在七十到八十坪,而且建築漸漸老舊,未來這些富人們一定有換房子的需求;而且新的豪宅多有三成以上的公攤,因此未來百坪以上的豪宅,才是主流。而她也就在這樣的判斷下,在2002到2005年間陸續投資遍及臺北市各大豪宅,也因此踏上她的豪宅致富之路。

有瞭這樣的認知,再加上先生李學忠本來就是業界知名的建築師,公公李重耀更是臺灣“國寶級”建築師,讓陳秀桂可清楚分析建築商的房價成本,以及建美女神燈材好壞,幾乎一買就賺,也導致近十年來資產倍增。

由於投資的關系,陳秀桂也認識不少會計師,這些會計師多擁有土地十幾筆,房地產十來棟,她說,這些會計師普遍認為,未來世界的局勢定是“鈔票會變薄,利率不會漲”。因此他們才會大膽地向銀行貸款也要投資房地產。

學習富人哲學 把花錢變難,賺錢更容易

多數人認為賺錢很困難,卻又把花錢變得很容易,陳秀桂強調,應該倒過來,賺錢容易,花錢難,財富自然增加。至於要如何把賺錢變容易,對她而言,答案當然就是在不景氣時存房子,以便於累積景氣轉換後的能量。

但如何把花錢變難?她說,花錢是一門很重要的學問,不但要有效率,還要懂得如何把花錢的成本降到最低。

舉例來說,許多人喜歡去逛五十元商店、十元商店,逛一圈下來,花個幾百塊,表面上花很少,但認真地去檢視,很多商品都是一時沖動買入,其實是不需要的,花瞭這些錢就是浪費。

反觀有錢人的花費,例如買豪宅、買鉆石、名畫,表面是花瞭大錢,但這些花費其實都是投資,未來增值後還可以換到更多的錢,這樣的花錢反而賺錢。

二十多年來,清平樂她觀察有錢人,房子一定是高雅、簡單、清潔,反觀電視上看到財務出現問題的人,傢裡一定凌亂,雜物滿屋。

真正有錢人很少是揮霍無度的,多數人花大錢請客戶吃飯,目的是從客戶那裡賺更多的錢,因此有錢人對投資很大方,但對自己的消費卻很節省。所以一定要學習有錢人的習慣,讓自己霸王別姬賺錢容易,花錢難。